因城中村拆迁改造，原张官营旧货商场逐渐淡出昆明人的视界。为适应商场需求，替代张官营商场的新南界、福德旧货商场、张官营旧货商场小屯买卖商场等旧货商场也应运而生。连日来记者正常采访发现，现在专做旧货的多个专业商场也应运而生，可是出资商铺者首要以租借为主，购买商铺者微乎其微。

  跟着城中村改造的进行，本来热热烈闹的张官营旧货商场热烈不再。一度影响了许多人日子的张官营商场的商户也被坐落关雨路的新南界旧货商场、坐落新南站官南大道旁的福德旧货商场、坐落黄土坡小屯立交桥旁的张官营旧货商场小屯买卖商场等三个商场所分流。

  从三个首要旧货商场的推盘状况看，现在三个商场首要以租借为主。像新南界旧货商场推出了20年运营权的购买权，可是呼应者微乎其微。

  据了解，昆明福德旧货商场的租金为每平方米30元至50元，新南界租金为每平方米40元，张官营旧货商场小屯买卖商场租金为每平方米40元左右。现在绝大部分的商铺出资者仍挑选了租借为主，其大部分为自己运营。

  “昆明专业商场渐渐的变多，出资商铺首要看商场运作方的实力和后期运营，现在昆明许多商场的变数仍许多，出路和走向均未明，所以我依旧挑选了租借为主。”在昆明旧货商场打拼了10多年的安先生如是和记者说。安先生在张官营商场运营了10多年，现在算是原张官营商场中小有成果的运营者。虽然安先生表明还将会在旧货职业持续运营下去，可是关于新商铺的挑选，安先生仍以租借为主。

  深圳至祥置业(昆明)有限公司研讨部总监李纯玉以为，昆明的旧货商场许多，但流通渠道单一，同类商场过多，未能进行一致的办理，未能建立起一个很好的公共服务渠道。要完成商场办理方、旧货运营者、顾客以及政府与社会治安办理等方面共赢的意图，应该对该职业进行标准。因为它不可是一个促进工作的途径，仍是拉动内需的一个渠道。

  在旧城改造状况下应给旧货商场腾出必定的商场空间，而非悉数迁出。在搬迁过程中，应考虑现在的状况，也要最大极限地考虑迁出的状况，不能仅仅一个简略的移位。

  商场扫描：该商场成立于2008年8月份，项目占地40多亩，分两期开发，一期现已运营；二期现在正在招商，二期的租金水平在30至40多元/平方米/月。商场地处官南立交桥旁，是合作昆明城区改造，吸纳张官营旧货商场拆迁运营者为主的大型旧货商场。面积约2.7万平方米，共有商铺600余间。周边交通比较便当，乘78、90、109、110、118、127、129路公交车到福达路口下车即到。

  首要买卖物品：日用百货、五金、电器、电脑、手机、家具、厨具、古董以及其他归纳产品买卖

  商场扫描：周边有多个建材商场，占地120亩，总建筑面积为15万平方米。项目为4层楼，一楼悉数为产品买卖商场，总铺面有600余间。运营商介绍，该商场终究将定坐落“尾货”买卖商场，即为经销商和大型卖场的库存产品找到买卖区。该商场现在渐渐的开端试经营。

  首要买卖产品：日用百货、五金、电器、电脑、手机、家具、厨具二手、小五金、、通讯器材、家用电器

  商场扫描：该项意图运营商是原张官营旧货商场的运营商——云南亚利泰交易有限公司，项目占地70亩，共有1000余间。商铺面积从9平方米至54平方米不等，悉数为一层商铺。现在招商已达到90%，因为黄土坡周边正在筑路，该商场现在还没有经营。据云南亚利泰交易有限公司有关的人悄悄表明，等周边路途施工建筑结束，该商场将正式对外经营。

  商场扫描：该商场成立于2002年，周边交通还算便当，通行第32路公交车。项目总占地30余亩，商铺面积从200多平方米到1000多平方米不等。